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Expose

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit - alle Einheiten vermietetet

©vadim yerofeyev-stock.adobe
Kategorie
Kauf Häuser
Objekt-Nummer
0042-vk-mfh
Ort
91438 Bad Windsheim
Provisions-pflichtig
Ja
Objekt-Nummer
0042-vk-mfh
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
91438 Bad Windsheim
Objektart
Mehrfamilienhaus
Objektzustand
keine Angabe
Baujahr
1900
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Zimmer
8
Energieausweis
Energieausweis wird nicht benötigt
Baujahr der Anlage
2018
Heizungsart
Zentralheizung
wesentliche Energieträger
Öl
Sonstiges

Für diesen Gebäudetyp ist kein Energieausweis erforderlich. Das Haus befindet sich innerhalb eines Denkmalschutz-Ensembles (kein Einzeldenkmal).

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900) hat eine Gesamtfläche von circa 450 m², die sich wie folgt aufteilt:

- reine Wohnfläche circa 160 m²
- Nutzfläche = Gewerbefläche circa 251 m² (mit Keller circa 290 m²)

Die Grundstücksfläche beträgt circa 300 m².

Das Haus befindet sich innerhalb eines Denkmalschutz-Ensembles - kein Einzeldenkmal.

Das renovierungsbedürftige Gebäude besteht aus vier Einheiten:

ERDGESCHOSS
Gewerbeeinheit/Nutzfläche circa 290 m² Fläche (inkl. Keller)

1. OBERGESCHOSS
4-Zi- Wohnung – circa 80 m² Wohnfläche

2. OBERGESCHOSS
4-Zi- Wohnung – circa 80 m² Wohnfläche

Alle Einheiten sind derzeit vermietet.

Netto-Mieteinnahmen IST p.a. (jährlich) = 29.760,-- EUR
Netto- Mieteinnahmen IST p.M. (monatlich) = 2.480,-- EUR

Das gesamte Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung (2018) beheizt.

Ein ausführliches Exposé wird auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.


Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. qm-concepts Immobilien Juanita Fiedler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Ort
91438 Bad Windsheim
Land
Deutschland
Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Bad Windsheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Bad Windsheim bietet als Kur- und Kongressstadt nicht nur ein umfangreiches Freizeitangebot, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, umfassendem Schulwesen, Ärzten, Kliniken, Gastronomie, Kinos, Freizeitmöglichkeiten etc.

Mit der B 13 und 470 sowie dem Anschluss auf die A7 bietet Bad Windsheim auch eine gute Verkehrsanbindung, die ergänzt wird durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn.

Kaufpreis
465.000 €
Provisions-pflichtig
Ja
Courtage Details
3,48 % inkl. gesetzl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis; verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Besichtigungstermin
Widerrufsrecht*
Widerrufsverzicht
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