Expose.png
Expose

Mehrfamilienhaus - voll vermietet - in Zentrumsnähe

Nordansicht
Kategorie
Kauf Häuser
Objekt-Nummer
0039-vk-mfh
Ort
91438 Bad Windsheim
Provisions-pflichtig
Ja
Objekt-Nummer
0039-vk-mfh
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
91438 Bad Windsheim
Objektart
Mehrfamilienhaus
Objektzustand
keine Angabe
Baujahr
1900
Wohnfläche
420 m²
Gesamtfläche
420 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Zimmer
8
Etagen
3
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
8. Juli 2024
Baujahr der Anlage
2004
Heizungsart
Zentralheizung
wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert
47,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900) hat eine Gesamtfläche von circa 420 m², die sich wie folgt aufteilt:

- reine Wohnfläche circa 220 m²
- Gewerbefläche circa 200 m²

Die Grundstücksfläche beträgt circa 360 m².

Das Gebäude besteht aus vier Einheiten:

ERDGESCHOSS
Gewerbeeinheit - circa 200 m² Fläche

1. OBERGESCHOSS
4-Zi-Wohnung - circa 104 m² Wohnfläche
1-Zi-Wohnung - circa 26 m² Wohnfläche
3-Zi-Wohnung - circa 90 m² Wohnfläche (im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss)

Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Netto-Mieteinnahmen IST p.a. (jährlich) = 28.680,-- EUR
Netto-Mieteinnahmen IST p.M. (monatlich) = 2.390,-- EUR

Das gesamte Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Ein ausführliches Exposé wird auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.


Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. qm-concepts Immobilien Juanita Fiedler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Ort
91438 Bad Windsheim
Land
Deutschland
Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Bad Windsheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Bad Windsheim bietet als Kur- und Kongressstadt nicht nur ein umfangreiches Freizeitangebot, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, umfassendem Schulwesen, Ärzten, Kliniken, Gastronomie, Kinos, Freizeitmöglichkeiten etc.

Mit der B 13 und 470 sowie dem Anschluss auf die A7 bietet Bad Windsheim auch eine gute Verkehrsanbindung, die ergänzt wird durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn.

Kaufpreis
540.000 €
Provisions-pflichtig
Ja
Courtage Details
3,48 % inkl. gesetzl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis; verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Besichtigungstermin
Widerrufsrecht*
Widerrufsverzicht
Daten speichern*
Bitte addieren Sie 5 und 2.