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Expose

Schönes historisches EFH -VERMIETET- saniert - DG ausgebaut - PROVISIONSFREI

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Kategorie
Kauf Häuser
Objekt-Nummer
0038-vk-efh
Ort
91438 Bad Windsheim
Provisions-pflichtig
Nein
Objekt-Nummer
0038-vk-efh
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
91438 Bad Windsheim
Objektart
Einfamilienhaus
Objektzustand
Saniert
Letzte Modernisierung
2018
Bezugsfrei ab
vermietet
Baujahr
1900
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
170 m²
Zimmer
7
Etagen
3
Badezimmer
2
Energieausweis
Energieausweis wird nicht benötigt
Baujahr der Anlage
2009
Heizungsart
Zentralheizung
wesentliche Energieträger
Öl
Sonstiges

Für diesen Gebäudetyp ist kein Energieausweis erforderlich. Das Haus befindet sich innerhalb eines denkmalgeschützten Ensembles (verzeichnet in der Denkmalliste des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege).

Beschreibung

Dieses schöne historische Wohnhaus (Baujahr 1900) mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von circa 200 m² wurde vom Eigentümer in den letzten drei Jahren umfassend saniert.

Die Grundstücksfläche beträgt circa 170 m².

Das Haus ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Das Haus befindet sich innerhalb eines denkmalgeschützten Ensembles (verzeichnet in der Denkmalliste des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege).

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

- Elektrik neu
- Leitungen neu
- Böden neu
- Bäder neu
- Fenster teilweise neu
- Haustüre neu
- Innentreppe Erdgeschoss neu
- Dachgeschoss-Ausbau zu einem weiteren Zimmer

Das Haus ist teilunterkellert (Kriechkeller).

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch einen Öl-Zentralheizung. Zusätzlich kann im Wohnzimmer an den bestehenden Kamin ein Holzofen angeschlossen werden.


Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. qm-concepts Immobilien Juanita Fiedler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Ort
91438 Bad Windsheim
Land
Deutschland
Lage

Das Haus befindet sich in einer kleinen ländlichen Gemeinde, circa fünf Kilometer südlich von Bad Windsheim entfernt. Dieser idyllische Ortsteil von Bad Windsheim verfügt über einen historischen Stadtkern und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Tennisspielen, Reiten etc.

Im Ort gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, Bäckerei, Metzgerei, Gasthäuser/Gaststätten und kleinere Handwerksbetriebe.

Sämtliche Geschäfts des täglichen Bedarfs finden Sie in Bad Windsheim (ca. 8 Autominuten entfernt, mit dem Fahrrad circa 15 Minuten).

Bad Windsheim bietet als Kur- und Kongressstadt nicht nur ein umfangreiches Freizeitangebot, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur mit einem allen Einkaufsmöglichkeiten, umfassenden Schulwesen, Ärzten, Kliniken, Gastronomie, Kinos, Freizeitmöglichkeiten etc.

Mit der B 13 und 470 sowie dem Anschluss auf die A7 bietet Bad Windsheim auch eine gute Verkehrsanbindung, die ergänzt wird durch den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn.

Kaufpreis
219.000 €
Provisions-pflichtig
Nein
Courtage Details
provisionsfrei für den Käufer
Besichtigungstermin
Widerrufsrecht*
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