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Expose

MFH (Wohn- u. Geschäftshauses) mitten in Erlangen - PROVISIONSFREI

Außenansicht Außenansicht Gastraum vorderer Bereich Gastraum vorderer Bereich Gastraum vorderer Bereich Gastraum vorderer Bereich Gastraum vorderer Bereich Theke vorderer Bereich Theke vorderer Bereich Theke vorderer Bereich Küche Küche Küche Gastraum hinterer Bereich Gastraum hinterer Bereich Gastraum hinterer Bereich Deckenelement Wanddetail Wanddetail Theke hinterer Bereich Theke hinterer Bereich Gastraum hinterer Bereich Gastraum hinterer Bereich hinterer Bereich Zugang außen hinterer Bereich außen hinterer Bereich außen hinterer Bereich außen hinterer Bereich außen hinterer Bereich außen Hinterhaus - hinterer Bereich
Kategorie
Kauf Häuser
Objekt-Nummer
0052-vk-mfh
Ort
91054 Erlangen
Provisions-pflichtig
Nein
Objekt-Nummer
0052-vk-mfh
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
91054 Erlangen
Objektart
Mehrfamilienhaus
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1793
Wohnfläche
313 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Etagen
2
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Heizungsart
Etagenheizung
wesentliche Energieträger
Gas
Sonstiges

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert.

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1793 KEIN DENKMAL, jedoch innerhalb eines Denkmal-Ensembles) befindet sich in Top-Lage in der Erlanger Innenstadt. Zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in der historischen Altstadt von Erlangen gelegen.

ERDGESCHOSS
Gewerbeeinheit/Nutzfläche circa 150 m² Fläche

1. OBERGESCHOSS
5-Zi- Wohnung - circa 110 m² Wohnfläche

2. OBERGESCHOSS
2,5-Zi- Wohnung - circa 52,30 m² Wohnfläche

Die beiden Wohneinheiten sind vermietet; die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet, es wird jedoch zum einen ein Nachpächter gesucht - alternativ steht die Einheit im EG zur eigenen individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das Gebäude muss umfassend saniert werden.

Nach Sanierung sind wesentlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Wohneinheiten werden durch Gas-Thermen beheizt, die Gewerbeeinheit zum Teil mit Gastherme und alternativ mit Holzheizung.

Die Bilder zeigen die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Bilder der Wohneinheiten werden auf Anfrage mit einem ausführlichen Exposé zugesandt (siehe nachstehend) 

Ein Exposé mit Unterlagen und weiteren Informationen wird auf Anfrage gerne zugesandt.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS IHRE ANFRAGE NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND E-MAILADRESSE) BEARBEITET WIRD.
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Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. qm-concepts Immobilien Juanita Fiedler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Ort
91054 Erlangen
Land
Deutschland
Lage

Top-Lage in der der Erlanger Innenstadt. Zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten in der historischen Altstadt von Erlangen gelegen.

Kaufpreis
892.000 €
Provisions-pflichtig
Nein
Courtage Details
provisionsfrei für den Käiufer
Besichtigungstermin
Widerrufsrecht*
Widerrufsverzicht
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