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Expose

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

GR EG (derzeit Gewerbeeinheit) GR 1. OG GR 2. OG Anbau - GR EG (Maisonette) Anbau - GR 1. OG (Maisonette) GR Keller GR Keller - Heizraum
Kategorie
Kauf Häuser
Objekt-Nummer
00210-vk-mfh
Ort
91126 Schwabach
Provisions-pflichtig
Ja
Objekt-Nummer
00210-vk-mfh
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
91126 Schwabach
Objektart
Mehrfamilienhaus
Objektzustand
keine Angabe
Baujahr
1986
Wohnfläche
280 m²
Gesamtfläche
370 m²
Grundstücksfläche
584 m²
Zimmer
12
Etagen
3
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Sonstiges

Zusätzliche Angaben gemäß EnEV 2014:

Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1909) wurde 1986 durch ein Nebengebäude erweitert. Die Gesamt-Wohn-/Nutzfläche beträgt circa 380 m², die Grundstücksfläche circa 585 m². Auf dem Grundstück ist Platz für 4-Kfz-Stellplätze.

Das gesamte Gebäude besteht aus vier Einheiten (eine davon wird derzeit gewerblich genutzt) und wurde noch nicht nach WEG aufgeteilt.

Hauptgebäude (3-Familienhaus)

EG: Gewerbeeinheit - circa 95 m² Nutzfläche

1. OG: 4-Zimmer-Wohnung - ca. 90 m² Wohnfläche - Anfang 2012 komplett renoviert - vermietet

2. OG: 4-Zimmer-Wohnung - ca. 78 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 87 m², bereinigt wg. Dachschrägen) - unrenoviert - vermietet. Die Wohnung ist zur Renovierung vorbereitet (sämtliche Leitungen, Wasserleitung etc. erneuert)

Anbau: 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung - ca. 70 m² Wohnfläche

Das gesamte Gebäude wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Ein ausführliches Exposé wird auf Anfrage gerne zugesandt. Besichtigung nach Absprache.


Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. qm-concepts Immobilien Juanita Fiedler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Ort
91126 Schwabach
Land
Deutschland
Lage

Das Gebäude befindet sich zentral und verkehrsgünstige gelegen in Schwabach. Sehr gute Verkehrsanbindung - über die A6 ist Nürnberg in 15 Autominuten erreicht. Öffentliche Verkehrmittel: Stadtbus (ca. 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof Schwabach - von dort aus weiter zum Hauptbahnhof Nürnberg (10 Minuten Schnellzug, 17 Minuten S-Bahn). Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Kaufpreis
auf Anfrage
Provisions-pflichtig
Ja
Courtage Details
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, fällig, verdient und vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Besichtigungstermin
Widerrufsrecht*
Widerrufsverzicht
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