Expose.png
Expose

KAPITALANLAGE - Vermietete 3-Zi-Whg. - Einbauküche - Balkon (N-Thon)

Wohnzimmer Grundriss Schlafzimmer Küche... ...mit Zugang zum Balkon Balkonansicht Zimmer hohe Decken Tageslichtbad... ...mit Badewanne.. Bad
Kategorie
Kauf Wohnungen
Objekt-Nummer
00221-vk-w
Ort
90425 Nürnberg
Provisions-pflichtig
Ja
Objekt-Nummer
00221-vk-w
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
90425 Nürnberg
Objektart
Etagenwohnung
Objektzustand
keine Angabe
Baujahr
1913
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3
Etage
4
Etagen
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
26.06.2019
Baujahr der Anlage
1913
Heizungsart
Etagenheizung
wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
253,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit circa 74 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1913, 16 Wohneinheiten) im Nürnberger Stadtteil Thon.

Der schöne Balkon (Ausrichtung: Westen) ist von der (Wohn-)Küche aus erreichbar.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 749 € (Jahres-Netto-Kaltmiete = 8.988 €).
Die monatliche Hausgeld-Zahlung beträgt 261 €.

WEG-Protokolle und andere Unterlagen werden auf Anfrage gerne zugesandt.

Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster lassen viel Licht herein.

Das geflieste Tageslicht-Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet (Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden).

Für ausreichend Stauraum gibt es einen Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Hausordnungsarbeiten und der Winterdienst werden durch einen Hausmeisterdienst ausgeführt.


Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. qm-concepts Immobilien Juanita Fiedler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Ort
90425 Nürnberg
Land
Deutschland
Lage

Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nürnberger Stadteil Thon. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus (Haltestelle vor dem Haus).

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kliniken und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Kaufpreis
203.000 €
Hausgeld
261 €
Provisions-pflichtig
Ja
Courtage Details
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, fällig, verdient und vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Besichtigungstermin
Widerrufsrecht*
Widerrufsverzicht
Daten speichern*
Bitte addieren Sie 1 und 4.