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Expose

Kapitalanlage oder Eigennutzung

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Kategorie
Kauf Wohnungen
Objekt-Nummer
0036-vk-w
Ort
90441 Nürnberg
Provisions-pflichtig
Ja
Objekt-Nummer
0036-vk-w
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
90441 Nürnberg
Objektart
Dachgeschoss
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1912
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Energieausweis
Energieausweis liegt nicht vor
Sonstiges

Zusätzliche Angaben gemäß EnEV 2014:
Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist beim Eigentümer beantragt und in Bearbeitung.

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit circa 65 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1912) im Nürnberger Stadtteil Schweinau.
Die gepflegte Wohnung wird derzeit von den Eigentümern genutzt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Im Jahr 2004 wurde die Wohnung ausgebaut und komplett saniert:

- Elektroleitungen
- Böden (Laminat, Fliesen)
-: Innentüren und Wohnungseingangstür
- Tageslichtbad mit Badewanne (und Waschmaschinen/Trockneranschluss)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Gas-Etagenheizung
- Kabelanschluss (TV)
usw.

Die Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Hausordnung sowie der Winterdienst werden durch einen Hausmeisterservice ausgeführt.

Diverse Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum wurden aus den Rücklagen getätigt (z.B. das Treppenhaus im Jahr 2019).

WEG-Protokolle und weitere Unterlagen werden auf Anfrage gerne zugesandt.


Die in diesem Exposè, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. qm-concepts Immobilien Juanita Fiedler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Ort
90441 Nürnberg
Land
Deutschland
Lage

Zentrale Lage im Nürnberger Stadtteil Schweinau. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Perfekte Verkehrsanbindung:
Mit der U-Bahn ist man in nur 10 Minuten am Hauptbahnhof; mit dem Auto in 16 Minuten in Fürth (Frankenschnellweg) und in 25 Minuten in Erlangen (A73).

Kaufpreis
184.000 €
Provisions-pflichtig
Ja
Courtage Details
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, fällig, verdient und vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Besichtigungstermin
Widerrufsrecht*
Widerrufsverzicht
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