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Expose

3-Zi-Whg. - (VERMIETET!) - Balkon - TG-Stellplatz (Röthenbach b. Schw.)

Wohnanlage Grundriss
Kategorie
Kauf Wohnungen
Objekt-Nummer
0034-vk-w
Ort
90449 Nürnberg
Provisions-pflichtig
Ja
Objekt-Nummer
0034-vk-w
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Ort
90449 Nürnberg
Objektzustand
keine Angabe
Baujahr
1977
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Etage
1
Aufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
29.08.2028
Baujahr der Anlage
1977
Heizungsart
Fernwärme
wesentliche Energieträger
Wärmelieferung
Energieverbrauchs-Kennwert
65 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

Diese VERMIETETE 3-Zimmer-Wohnung mit circa 73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1977, 8 Wohnungen) im Nürnberger Stadtteil Röthenbach bei Schweinau.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist für einen Kaufpreis in Höhe von 15.0000 EUR (zuzüglich zum Wohnungskaufpreis in Höhe von 195.000 EUR) zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis 210.000 EUR (VHB). 

Die Wohnung ist an solide Mieter vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 346,67 EUR- Mieterhöhung möglich.(Wohnungskaltmiete monatlich 316,67 EUR, Miete Tiefgaragen-Stellplatz monatlich 30 EUR)

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung (Hausgeld) beträgt 148 € inklusive Instandhaltungsrücklage.

WEG-Protokolle und andere Unterlagen werden auf Anfrage gerne zugesandt.

Ausstattung:

- 3 Zimmer
- Balkon
- Bad mit Badwanne
- Fliesen, Teppichboden und Laminat
- Kunststofffenster (erneuert 2016)
- Fernwärmeheizung
- Kellerabteil
- Aufzug

Die Hausordnungsarbeiten und der Winterdienst werden durch einen Hausmeisterdienst ausgeführt.


Die in diesem Exposè etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers bzw. Eigentümers. qm-concepts Immobilien Juanita Fiedler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Ort
90449 Nürnberg
Land
Deutschland
Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Röthenbach bei Schweinau.Perfekte Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen etc. sind vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man rasch auf die Südwesttangente. Der unweit gelegene Main-Donau-Kanal und der Faberpark laden zu Spaziergängen, Joggen und Radausflügen ein.

Kaufpreis
195.000 €
Stellplatz Preis
15.000 €
Hausgeld
148 €
Provisions-pflichtig
Ja
Courtage Details
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, fällig, verdient und vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Besichtigungstermin
Widerrufsrecht*
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