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Expose

Sonnige 2,5-Zi-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage - Küche teilmöbliert - Bad mit Badewanne (N-St. Leonhard)

Zimmer 1 Zimmer 1 Flur Zimmer 2 Zimmer 2 Küche Küche Küche Tageslichtbad... ...mit Badewanne Flur Wohnungseingang Treppenhaus Waschraum im Keller ...mit Fenster
Kategorie
Miete Wohnungen
Objekt-Nummer
0026-vm-w
Ort
90439 Nürnberg
Objekt-Nummer
0026-vm-w
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
90439 Nürnberg
Objektzustand
keine Angabe
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1960
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2 ½
Etage
2
Etagen
2
Lage im Gebäude
Dachgeschoss
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Energieausweis
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
15.04.2029
Baujahr der Anlage
2001
Heizungsart
Zentralheizung
wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert
114 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Beschreibung

BEZUGSTERMIN: AB SOFORT

Diese sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit circa 67 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 3-Familienhauses (Baujahr 1960).

Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer (keine Durchgangszimmer). Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Alle Zimmer sind mit Laminatböden verlegt, Küche mit Laminatboden in Fliesenoptik.

Die Küche ist teilmöbliert mit einem Gasherd mit Backofen, Spüle, Einbauschränken (KEIN Kühlschrank, dieser ist vom künftigen Mieter mitzubringen).

Das geflieste Tageslichtbad im 70er-Jahre-Charme ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Platz für Waschmaschine und Trockner haben Sie im Keller des Hauses (Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz und Wasserzähler).

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Fernsehen können Sie über eine neue SAT-Anlage, die kürzlich installiert wurde.

Haustierhaltung ist nicht gestattet (eventuell eine Katze nach Absprache).

Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Das Wohnhaus ist gepflegt, die Hausordnung und der Winterdienst werden, nach Absprache mit den anderen Mietern, jeweils im Wechsel erledigt.

Die Nebenkosten in Höhe von 170 € monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag in Höhe von 60 €, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.


Die in diesem Exposè etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters bzw. Eigentümers. qm-concepts Immobilien Juanita Fiedler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Ort
90439 Nürnberg
Land
Deutschland
Lage

Ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station und Bus sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist man rasch auf den Autobahnzubringern Frankenschnellweg und Südwesttangente.

Kaltmiete
420 € pro Monat
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
In den Nebenkosten enthalten.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
1.260,00 €
Provisions-pflichtig
Nein
Besichtigungstermin
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