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Expose

2-Zi-Whg. mit EBK und Balkon mitten in der Altstadt von Schwabachh

Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1,Blick zum Flur Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1; Zugang zum Balkon Zimmer 1; Zugang zum Balkon Balkon Photovoltaik-Anlage Blick ins Badezimmer Bad mit Dusche... ...und Badewanne Bad/WC getrennt Einbauküche Einbauküche Einbauküche Flur Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 2 Flur Grundriss
Kategorie
Miete Wohnungen
Objekt-Nummer
0049-vm-w
Ort
91126 Schwabach
Objekt-Nummer
0049-vm-w
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
91126 Schwabach
Objektart
Dachgeschoss
Objektzustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
ab sofort
Baujahr
1850
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Etage
3
Etagen
3
Einbauküche
Ja
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
Ja
Haustiere erlaubt
Nein
Energieausweis
Energieausweis wird nicht benötigt
Heizungsart
Etagenheizung
wesentliche Energieträger
Gas
Sonstiges

Denkmalgeschütztes Gebäude, daher besteht keine Energieausweis-Pflicht.

Beschreibung


Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit circa 53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines denkmalgeschützten Hauses. Das Anwesen wurde im Jahr 1850 erbaut und wurde in den Jahren 2001 bis 2007 laufend generalsaniert.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon.

In den Zimmern ergeben die sichtbaren Holzbalken zusammen mit den Holz-Dielenböden als Fußbodenbelag ein gemütliches Ambiente.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Bad und WC sind getrennt.

Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für den nötigen Stauraum.

Haustierhaltung ist leider nicht gestattet.

Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Am Haus ist eine Photovoltaik-Anlage installiert; hierfür sind vom Mieter monatlich 20 EUR an den Inhaber der Anlage zu zahlen (die PV-Anlage mindert die monatlichen Stromkosten).

Die monatlichen Nebenkosten an den Vermieter betragen 155 EUR inklusive Heizkosten-Vorauszahlung und den Hausmeisterdienst, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) bei einem Energieversorger und die monatlichen Strom-Abschlagszahlungen sind eigenständig durch den Mieter zu erledigen.


Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den vom Eigentümer mitgeteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Ort
91126 Schwabach
Land
Deutschland
Lage

Schöne zentrale Lage mitten in der Altstadt von Schwabach. In wenigen Gehminuten sind Sie am Marktplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken - alles in unmittelbarer Nähe. 

Mit dem Auto gelangt man sehr schnell über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg und Fürth. Über die Autobahn A6 kommt man zu den großen Autobahnkreuzen der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Mit dem Stadtbus kommt man bequem zum Bahnhof Schwabach und gelangt von dort mit der S-Bahn oder Bahn in 10 Minuten oder 20 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg.

Kaltmiete
595 € pro Monat
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
In den Nebenkosten enthalten.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
1.775,00 €
Provisions-pflichtig
Nein
Besichtigungstermin
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