Helle, große 2-Zi-Whg. mit Tageslichtbad in ruhiger Lage in Wendelstein (Altort)
Objekt 1 [von 1]
Denkmalgeschütztes Gebäude, daher besteht keine Energieausweis-Pflicht.
Diese schöne, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit circa 53 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Bauernhauses (Baujahr circa 1800).
Kein Balkon oder Garten.
In der Wohnung wurden neue, pflegeleichte Vinyböden in Laminatoptik verlegt.
Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer. Die Räume sind allesamt hell und sonnig. Großzüge Küche mit Fliesenspiegel.
Das helle Tageslichtbad mit schönen alten historischen Balken ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen.
Haustierhaltung ist leider nicht gestattet.
Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die monatliche Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) werden durch einen Hausmeisterservice ausgeführt (Kosten sind bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten).
Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 150 EUR beinhalten die Heizkosten-Vorauszahlung und den Hausmeisterdienst, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die monatlichen Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.
Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den vom Eigentümer mitgeteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.
Sehr schöne ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Herzen von Wendelstein inmitten des beliebten Altorts.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Bäckereien, Metzger, Apotheke etc. sind fußläufig zu erreichen.
Ebenfalls nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle; mit dem Bus ist man in 15 Minuten an der U-Bahn-Station Nürnberg-Langwasser-Mitte.
Sehr gute Anbindung an die A 73 Bamberg-Nürnberg über die Anschlussstelle Wendelstein-Röthenbach.