BEZUGSFERTIG AB SOFORT 

Diese schöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit circa 42 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) ohne Aufzug eines denkmalgeschützten Hauses (Baujahr ca. 1800) im Altort von Wendelstein.

Die Wohnung hat keinen Balkon und es gibt keinen Garten. Dafür befindet sich der Wiesengrund mit Freizeitmöglichkeiten wie Spazierengehen, Radfahren oder Joggen quasi hinter dem Haus (nur 3 Gehminuten entfernt).

Eine Einbauküche mit allen Geräten (Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Spüle, Hängeschränken) wurde vom Vermieter vor zwei Jahren eingebaut. Ein Einbau-Wandschrank in der Küche sorgt für zusätzlichen Platz zum Verstauen.

Das Tageslichtbad wurde ebenfalls vor zwei Jahren erneuert: neue Fliesen, neue Dusche, neues Waschbecken, neues WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.

Die beiden Zimmer sind hell und sonnig und wurden mit Laminatböden verlegt. Die schönen freiliegenden Holzbalken sorgen für ein behagliches Ambiente.

Im Schlafzimmer befindet sich ein weiterer kleiner Raum, der als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann (es gibt kein Kellerabteil zur Wohnung).

Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer Laminatboden; Küche, Bad und Flur sind gefliest.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss/fernsehen (die Kosten/Gebühren sind vom Mieter zu bezahlen).

Haustierhaltung ist leider nicht gestattet.

Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Ein abschließbarer Raum (Garage) zum Abstellen von Fahrrädern ist für alle Mieter des Hauses vorhanden (Gemeinschaftsraum).

Die monatliche Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) werden durch einen Hausmeisterservice ausgeführt (Kosten sind bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten).

Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 120 EUR enthalten die Kaltnebenkosten, Heizkosten-Vorauszahlung, Hausmeisterdienst, Müllabfuhr usw.

Der Strom muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger angemeldet werden, die monatlichen Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.

Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den vom Eigentümer mitgeteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.