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Expose

Schöne 2-Zi-Whg. mit Tageslichtbad - Erstbezug nach Renovierung

Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Ausblick Küche neues Bad.. Bad... ..mit Tageslicht Flur Treppenhaus Haustüre
Kategorie
Miete Wohnungen
Objekt-Nummer
0040-vm-w
Ort
90530 Wendelstein
Objekt-Nummer
0040-vm-w
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
90530 Wendelstein
Objektzustand
Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
1898
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Etage
2
Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Energieausweis
Energieausweis wird nicht benötigt
Heizungsart
Zentralheizung
wesentliche Energieträger
Öl
Sonstiges

Denkmalgeschütztes Gebäude, daher besteht keine Energieausweis-Pflicht.

Beschreibung

Diese schöne, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit circa 53 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines denkmalgeschützten Bauernhauses aus der Jahrhundertwende. Kein Balkon oder Garten. 

Nachweis einer Privat-Haftpflicht-Versicherung durch den Mieter erforderlich.

Die Wohnung wurde komplett renoviert:

- neue Böden

- neues Bad

- neu weiß gestrichen

Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer. Das erste Zimmer ist durch eine schöne Schiebetüre vom zweiten großen Zimmer abgetrennt.

Alle Räume sind mit neuen, pflegeleichten Vinyl-Laminatböden verlegt worden.

Die Küche ist ohne Einbauküche, diese ist vom künftigen Mieter mitzubringen.

Das helle Tageslichtbad mit schönen alten historischen Balken wurde ebenfalls komplett neu erstellt - neue Badewanne, neue Fliesen, Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen (Gebühren bereits in den Nebenkosten enthalten).

Haustierhaltung ist leider nicht gestattet.

Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die monatliche Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) werden durch einen Hausmeisterservice ausgeführt.

Die Nebenkosten in Höhe von 150,-- EUR monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, Kabelfernsehen und den Hausmeisterdienst, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die monatlichen Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger. 


Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den vom Eigentümer mitgeteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Ort
90530 Wendelstein
Land
Deutschland
Lage


Sehr schöne ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Herzen von Wendelstein.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Bäckereien, Metzger, Apotheke etc. sind fußläufig zu erreichen.

Ebenfalls nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle; mit dem Bus ist man in 15 Minuten an der U-Bahn-Station Nürnberg-Langwasser-Mitte.

Sehr gute Anbindung an die A 73 Bamberg-Nürnberg über die Anschlussstelle Wendelstein-Röthenbach.

Kaltmiete
550 € pro Monat
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
In den Nebenkosten enthalten.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
1.650,00 €
Provisions-pflichtig
Nein
Besichtigungstermin
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