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Expose

Sonnige 2-Zi-Whg. mit Tageslichtbad - ruhige Lage mitten in Wendelstein (Altort) - Einzelgarage optional

Zimmer 1 Zimmer 1 Ausblick Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Küche Bad ...mit Badewanne... ... und Tageslicht Flur Treppenhaus Haustüre
Kategorie
Miete Wohnungen
Objekt-Nummer
0040-vm-w
Ort
90530 Wendelstein
Objekt-Nummer
0040-vm-w
Immobilientyp
Vermietung - Wohnen
Ort
90530 Wendelstein
Objektzustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort
Baujahr
21800
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Etage
1
Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt
Nein
Energieausweis
Energieausweis wird nicht benötigt
Heizungsart
Zentralheizung
wesentliche Energieträger
Öl
Sonstiges


Denkmalgeschütztes Gebäude, daher besteht keine Energieausweis-Pflicht.

Beschreibung


Diese schöne, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit circa 53 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Bauernhauses (Baujahr circa 1800).

Wenn Sie ein Auto haben, kann auf Wunsch zusätzlich eine Einzelgarage angemietet werden.

Kein Balkon oder Garten.

In der Wohnung wurden neue, pflegeleichte Vinyböden in Laminatoptik verlegt.

Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer. Die Räume sind allesamt hell und sonnig.  Großzüge Küche mit Fliesenspiegel.

Das helle Tageslichtbad mit schönen alten historischen Balken ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelfernsehen.

Haustierhaltung ist leider nicht gestattet.

Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die monatliche Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) werden durch einen Hausmeisterservice ausgeführt (Kosten sind bereits in den monatlichen Nebenkosten enthalten).

Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 150 EUR beinhalten die Heizkosten-Vorauszahlung und den Hausmeisterdienst, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die monatlichen Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.


Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf den vom Eigentümer mitgeteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Angebot, Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten bzw. sind freibleibend.

Ort
90530 Wendelstein
Land
Deutschland
Lage


Sehr schöne ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Herzen von Wendelstein inmitten des beliebten Altorts.

Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Bäckereien, Metzger, Apotheke etc. sind fußläufig zu erreichen.

Ebenfalls nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle; mit dem Bus ist man in 15 Minuten an der U-Bahn-Station Nürnberg-Langwasser-Mitte.

Sehr gute Anbindung an die A 73 Bamberg-Nürnberg über die Anschlussstelle Wendelstein-Röthenbach.

Kaltmiete
550 € pro Monat
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
In den Nebenkosten enthalten.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
1.650,00 €
Provisions-pflichtig
Nein
Besichtigungstermin
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